Mitigasi Risiko

Mitigasi Risiko

Mitigasi risiko ini diharapkan untuk menjadi acuan bagi Pemodal yang akan berinvestasi di platform Joinan yang dioperasikan oleh PT Joinan Kapital Indonesia (Joinan) tentang beberapa risiko yang dapat terjadi saat berinvestasi di proyek yang diterbitkan oleh Penerbit pada platform Joinan. Anda harus mempertimbangkan setiap keputusan investasi yang akan Anda lakukan. Anda harus memilih investasi yang cocok dan terbaik untuk Anda berdasarkan pengetahuan dan pengalaman Anda dalam bidang keuangan, bisnis, laporan keuangan, tujuan investasi, keuangan, dan kemampuan analisis risiko yang akan Anda ambil. Beberapa risiko yang dapat terjadi saat Anda berinvestasi di platform Joinan, tetapi tidak terbatas pada yang berikut ini:

Risiko Usaha

Risiko adalah sesuatu yang tidak dapat dihindari dalam suatu usaha/bisnis. Beberapa risiko yang dapat terjadi di Joinan yaitu usaha properti yang tidak atau belum dapat menghasilkan penghasilan sewa, kenaikan harga properti di bawah perkiraan, dan/atau kinerja perusahaan di bawah perkiraan.

Untuk meminimalisir risiko ini, Joinan hanya bekerja sama dengan perusahaan pengelola properti yang memiliki track record yang baik menurut standar Joinan, dan Joinan hanya menerima properti yang sudah memiliki penghasilan sewa (menghasilkan cashflow). Risiko usaha mencakup gagalnya realisasi bisnis atau proyek yang tidak sesuai dengan proyeksi yang ditawarkan di dalam proposal penawaran efek.

Risiko Kerugian

Setiap keputusan investasi yang diambil Pemodal dapat mengakibatkan risiko kehilangan sebagian atau seluruh modal investasi, seperti namun tidak terbatas pada: penurunan harga properti atau timbulnya biaya-biaya seperti pajak, perawatan, dan lain-lain selama properti tidak atau belum tersewa.

Joinan menyeleksi properti yang menghasilkan keuntungan sewa sehingga Pemodal dapat tetap berpotensi menghasilkan keuntungan di saat penurunan harga pada pasar properti.

Risiko Likuiditas

Pemodal mungkin tidak dapat dengan mudah menjual saham pada secondary market (pasar sekunder) untuk saham dari Penerbit tertentu atau Pemodal mungkin tidak dapat menemukan pembeli sebelum properti dijual kembali setelah pemungutan suara.

Joinan akan memfasilitasi penjualan dan pembelian saham Pemodal setelah secondary market (pasar sekunder) diluncurkan. Joinan juga akan menyediakan harga properti dari hasil appraisal sebagai patokan untuk transaksi jual-beli di secondary market (pasar sekunder).

Risiko Tidak Adanya Dividen

Setiap Pemodal berhak mendapatkan dividen atas penghasilan sewa properti sesuai dengan jumlah kepemilikan saham. Dividen akan dibagikan sesuai dengan kinerja properti dari perusahaan Penerbit. Tidak adanya pembagian dividen dapat terjadi karena kinerja properti dari perusahaan Penerbit sedang kurang baik.

Joinan menyeleksi perusahaan Penerbit dengan track record yang baik sebagai upaya agar proses pembagian dividen selalu lancar dan tepat waktu. Joinan juga akan terus berkomunikasi dengan Penerbit untuk menyediakan laporan keuangan hasil audit yang transparan dan akuntabel.

Risiko Dilusi

Dilusi adalah penurunan persentase kepemilikan saham Pemodal yang terjadi karena bertambahnya jumlah saham total, sedangkan Pemodal yang bersangkutan tidak ikut membeli penerbitan saham baru tersebut. Efek dilusi bisa terjadi bila investor tidak menebus penerbitan saham baru dari aksi rights issue, atau private placement.

Jika Penerbit merasa perlu untuk melakukan penerbitan saham baru maka Joinan akan melakukan penawaran rights issue, yaitu menawarkan terlebih dahulu kepada Pemodal saham tersebut sebelumnya supaya jumlah dan persentase kepemilikan saham tetap sama.

Sisa saham yang tidak diambil Pemodal akan kemudian ditawarkan melalui crowdsale di platform Joinan.

Risiko Kegagalan Sistem Elektronik

Sistem elektronik dapat mengalami gangguan koneksi sewaktu-waktu, oleh sebab itu Joinan menggunakan beberapa server, baik utama maupun backup untuk meminimalisir risiko gangguan sistem elektronik.

PT JOINAN KAPITAL INDONESIA

RUKO RED TOP, Pecenongan St No.72,
Kebon Kelapa, Gambir, Central Jakarta City,
Jakarta 10120

+62 813 8205 0536

info@joinan.co.id

Joinan

Disclaimer

OTORITAS JASA KEUANGAN TIDAK MEMBERIKAN PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK JUGA MENYATAKAN KEBENARAN ATAU KECUKUPAN INFORMASI DALAM LAYANAN URUN DANA INI. SETIAP PERNYATAAN YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM.

INFORMASI DALAM LAYANAN URUN DANA INI PENTING DAN PERLU MENDAPAT PERHATIAN SEGERA. APABILA TERDAPAT KERAGUAN PADA TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL, SEBAIKNYA BERKONSULTASI DENGAN PENYELENGGARA.

PENERBIT DAN PENYELENGGARA, BAIK SENDIRI-SENDIRI MAUPUN BERSAMA-SAMA, BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORMASI YANG TERCANTUM DALAM LAYANAN URUN DANA INI.

Risiko Usaha

Risiko usaha mencakup gagalnya realisasi bisnis atau proyek yang tidak sesuai dengan proyeksi yang ditawarkan di dalam proposal penawaran efek.

Risiko Investasi

Risiko investasi mencakup kerugian yang diderita akibat dari tidak terkumpulnya dana investasi dalam masa penawaran efek serta kerugian yang diakibatkan oleh tidak tercapainya keuntungan sesuai yang diharapkan.

Risiko Gagal Bayar Atas Efek Bersifat Utang

Risiko gagal bayar atas efek bersifat utang ditanggung sepenuhnya oleh Pemodal. Tidak ada lembaga atau otoritas negara yang bertanggung jawab atas risiko gagal baygar ini.

Risiko Gagal Bayar

Seluruh efek bersifat utang atau sukuk yang ditawarkan dalam platform Joinan memiliki risiko gagal bayar. Namun, Penyelenggara menerapkan standar analisis yang menyeluruh dan proses pemeringkatan surat utang dengan menggunakan layanan pihak ketiga untuk meminimalisir terjadinya risiko gagal bayar oleh penerbit surat utang.

Risiko Kegagalan Sistem Elektronik

Joinan menggunakan sistem elektronik dan keamanan data dengan standar yang tinggi. Namun segala gangguan yang terkait dengan sistem elektronik dan teknologi informasi yang dioperasikan oleh Joinan tetap dimungkinkan karena adanya kegagalan sistem dan alih kelola sistem teknologi informasi.

Kekurangan Likuiditas

Segala kekurangan dalam aspek likuiditas di platform Joinan disebabkan karena efek yang ditawarkan tidak terdaftar di bursa umum secara publik. Joinan tidak memberikan jaminan bahwa setiap efek yang ditawarkan dalam pasar sekunder yang disediakan oleh Joinan akan dapat terjual sebelum berakhirnya jangka waktu investasi di pasar sekunder.

Kegagalan Sistem Elektronik

Suatu sistem elektronik bisa mengalami gangguan koneksi di di dalam penyelenggaraanya termasuk sistem elektronik Joinan.

Kelangkaan Pembagian Keuntungan

Setiap pemodal yang melakukan kegiatan investasi berhak untuk mendapatkan keuntungan atas kegiatan usaha penerbit. Keuntungan akan dibagikan sesuai dengan jadwal yang telah disepakati oleh Penerbit dan Pemodal dalam penawaran awal. Segala risiko tidak adanya pembagian keuntungan atas suatu investasi semata-mata terjadi karena kinerja usaha yang tidak berjalan dengan baik, serta bukan merupakan tanggung jawab dari Joinan sebagai pihak penyelenggara.